建築基準法

昭和二十五年法律第二百一号

第六十条の二 都市再生特別地区

１項

都市再生特別地区内においては、建築物の容積率 及び建蔽率、建築物の建築面積（同一敷地内に二以上の建築物がある場合においては、それぞれの建築面積）並びに建築物の高さは、都市再生特別地区に関する都市計画において定められた内容に適合するものでなければならない。

ただし、次の各号のいずれかに該当する建築物については、この限りでない。

一 号

主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造 その他これらに類する構造であつて、階数が二以下で、かつ、地階を有しない建築物で、容易に移転し、又は除却することができるもの

二 号

公衆便所、巡査派出所 その他これらに類する建築物で、公益上必要なもの

三 号

学校、駅舎、卸売市場 その他これらに類する公益上必要な建築物で、特定行政庁が用途上 又は構造上やむを得ないと認めて許可したもの

２項

都市再生特別地区内においては、建築物の壁 又はこれに代わる柱は、建築物の地盤面下の部分 及び国土交通大臣が指定する歩廊の柱 その他これに類するものを除き、都市再生特別地区に関する都市計画において定められた壁面の位置の制限に反して建築してはならない。

ただし、前項各号のいずれかに該当する建築物については、この限りでない。

３項

都市再生特別地区に関する都市計画において定められた誘導すべき用途に供する建築物については、第四十八条から第四十九条の二までの規定は、適用しない。

４項

都市再生特別地区内の建築物については、当該都市再生特別地区に関する都市計画において定められた建築物の容積率の最高限度を第五十二条第一項各号に掲げる数値（第五十七条の二第六項の規定により当該数値とみなされる特例容積率の限度の数値を含む。）とみなして、第五十二条の規定を適用する。

５項

都市再生特別地区内の建築物については、第五十六条、第五十七条の四、第五十八条 及び第六十条の三第二項の規定は、適用しない。

６項

都市再生特別地区内の建築物については、第五十六条の二第一項に規定する対象区域外にある建築物とみなして、同条の規定を適用する。

この場合における同条第四項の規定の適用については、

同項中
「対象区域内の土地」とあるのは、
「対象区域（都市再生特別地区を除く。）内の土地」と

する。

７項

第四十四条第二項の規定は、第一項第三号の規定による許可をする場合に準用する。