特定公共事業については、
土地収用法第四十七条第二号中
「第十八条第二項第一号」とあるのは
「公共用地の取得に関する特別措置法第四条第二項第一号」と、
「事業認定申請書」とあるのは
「特定公共事業認定申請書」と
する。
公共用地の取得に関する特別措置法
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昭和三十六年法律第百五十号
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第二節 裁決及び損失の補償
@ 施行日 : 令和四年四月一日
( 2022年 4月1日 )
@ 最終更新 :
令和二年法律第四十九号による改正
最終編集日 :
2024年 07月20日 12時40分
収用委員会は、特定公共事業に係る明渡裁決が遅延することによつて事業の施行に支障を及ぼすおそれがある場合において、起業者の申立てがあつたときは、土地収用法第四十八条第一項各号 及び第四十九条第一項各号に掲げる事項のうち、損失の補償に関するものでまだ審理を尽くしていないものがある場合においても、まだ権利取得裁決がされていないときは権利取得裁決 及び明渡裁決を、すでに権利取得裁決がされているときは明渡裁決をすることができる。
前項の規定による申立ては、国土交通省令で定める様式に従い、書面でしなければならない。
第一項の規定による申立てがあつたときは、収用委員会は、その旨を土地所有者 及び関係人に通知しなければならない。
第一項の規定による申立てがあつたときは、収用委員会は、その申立てがあつた日（土地収用法第四十二条第二項の規定による縦覧期間の末日以前に申立てがあつたときは、当該期間の満了の日の翌日）から二月以内に裁決をしなければならない。
収用委員会は、前項に規定する期間内に裁決をすることができなかつたときは、すみやかに、その旨を国土交通大臣に通知しなければならない。
前条第一項の裁決（以下「緊急裁決」という。）においては、土地収用法第四十八条第一項各号 及び第四十九条第一項各号に掲げる事項のうち、損失の補償に関するものについては、裁決の時までに収用委員会の審理に現われた意見書、鑑定の結果 その他の資料に基づいて判断することができる程度において裁決すれば足りるものとする。
ただし、損失の補償をすべきものと認められるにかかわらず、補償の方法 又は金額について審理を尽くしていないものについては、概算見積りによる仮補償金（概算見積りによる同法第九十条の三第一項第三号に掲げる加算金 及び同法第九十条の四の規定による過怠金を含む。以下同じ。）を定めなければならない。
前項ただし書に規定するもののほか、なお審理を要すると認める事項については、裁決書の理由において、その旨を記載しなければならない。
第二十条第一項の規定による申立てに係る土地にある物件の所有者は、その物件の収用を請求することができる。
第二十条第一項の規定による申立てに係る土地に現に居住の用に供している建物がある場合において、その建物の居住者が仮住居を必要とするときは、仮住居に要する費用に充てるべき補償金に代えて、起業者が仮住居を提供することを収用委員会に要求することができる。
収用委員会は、前項の規定による要求が相当であると認めるときは、仮住居の位置、構造、規模、提供期間 その他必要な事項を定めて裁決することができる。
収用委員会は、前二条の規定により請求 又は要求をすることができる者に対し第二十条第三項の規定による通知をするときは、あわせて土地収用法第六十五条第一項第一号の規定に基づき、それらの請求 又は要求について一定の期限までに意見書を提出すべき旨を命じなければならない。
この場合において、その期限は、通知の到達した日から一週間を経過した日以後でなければならない。
収用委員会は、緊急裁決をしようとするときは、あらかじめ、収用後 又は使用後においても補償金額を適正に算定することができるように、土地 及び物件の状況について必要な調査をしておかなければならない。
ただし、土地所有者、関係人 その他の者が正当な理由がないのにその調査を拒み、又は妨げたときは、この限りでない。
収用委員会は、緊急裁決をする場合において、損失の補償の義務の履行を確保するため必要があると認めるときは、起業者が担保を提供しなければならない旨の裁決をすることができる。
土地収用法第八十三条第四項から第七項までの規定は、前項の場合に準用する。
この場合において、
同条第五項 及び第六項中
「工事を完了」とあるのは
「損失の補償の義務を履行」と、
同条第五項中
「耕地の造成による損失の補償の義務」とあるのは
「損失の補償の義務」と
読み替えるものとする。
第二十一条第一項ただし書の規定による仮補償金は、土地収用法第九十五条第一項、第二項（第四号を除く。）及び第四項、第九十六条第一項、第四項、第五項 及び第七項、第九十七条、第百条、第百条の二、第百二条の二第三項 及び第四項 並びに第百四条の規定の適用については、権利取得裁決に係る同法第九十五条第一項に規定する補償金等 又は明渡裁決に係る補償金とみなす。
緊急裁決があつた場合においては、
土地収用法第九十八条中
「第八十四条第三項」とあるのは、
「第八十四条第三項 及び公共用地の取得に関する特別措置法第二十六条第二項」と
する。
起業者は、第二十三条第二項の規定に基づく仮住居の提供を裁決で定められた提供期間の始期までにしなければならない。
起業者は、第二十三条第二項の規定に基づく仮住居の提供を受けるべき者が仮住居への入居を拒んだときは、国土交通省令で定めるところにより、その仮住居が裁決で定められた条件に適合し、かつ、相当なものであることについて収用委員会の確認を受けなければならない。
起業者から裁決で定められた提供期間の始期までに仮住居の提供を受けなかつた者 又は仮住居への入居を拒んだ者が居住の用に供している建物については、それぞれ、その提供を受けるまで 又は前項の確認があるまでは、土地収用法第百二条の規定は、適用しない。
収用委員会は、損失の補償に関する事項で緊急裁決の時までに審理を尽くさなかつたものについては、なお引続き審理し、遅滞なく裁決しなければならない。
前項の規定による裁決（以下「補償裁決」という。）に関しては、この法律に特別の定めのあるものを除き、土地収用法中権利取得裁決 又は明渡裁決に関する規定の適用があるものとする。
ただし、同法第七章の規定は、補償裁決のうち、その裁決で認められた同法第七十六条第一項 又は第八十一条第一項の規定による請求に基づく収用に係る部分に関してのみ適用があるものとする。
補償裁決において土地収用法第七十六条第一項 又は第八十一条第一項の規定による請求を認める場合における損失の補償については、
同法第七十一条、第七十六条第三項 及び第九十条の二中
「権利取得裁決」とあり、
並びに同法第七十三条中
「明渡裁決」とあるのは、
「補償裁決」と
する。
土地所有者 又は関係人は、土地収用法第九十五条第四項後段の規定により仮補償金が供託された場合 又は仮補償金に対し同法第百四条の規定による権利を有する者がある場合においては、関係権利者の同意を得て、国土交通省令で定めるところによりその旨を収用委員会に届け出なければ、補償金の全部 又は一部に代えて替地の提供、工事の代行 その他の給付をすべき旨の要求をすることができない。
補償裁決で定められた補償金額（土地収用法第九十条の三第一項第三号に掲げる加算金の額 及び同法第九十条の四に規定する過怠金の額を含む。以下同じ。）と緊急裁決で定められた仮補償金の額とに差額があるとき、及び補償裁決により補償金の全部 又は一部に代えて替地の提供、工事の代行 その他の給付をすべき旨が定められたときは、起業者 及び土地所有者 又は関係人は、金銭をもつて清算しなければならない。
起業者 又は土地所有者 若しくは関係人は、補償裁決で定められた補償金額と緊急裁決で定められた仮補償金の額との差額につき、緊急裁決で定められた権利取得の時期 又は明渡しの期限から前項の規定による清算金の支払の期限（その差額のうち、補償金の全部 又は一部に代えて、替地が提供されるべき部分についてはその提供の期限、替地以外の給付がされるべき部分については補償裁決の時）までの期間について、法定利率による利息を支払わなければならない。
土地収用法第九十五条第四項後段 及び第九十六条の規定は、起業者が土地所有者 又は関係人に支払うべき第一項の規定による清算金 及びその清算金に対する前項の規定による利息についても、適用があるものとする。
補償裁決においては、第三十条第二項ただし書に規定するものを除き、前条の規定による清算金 及び利息の額 並びに裁決に基づく起業者、土地所有者 又は関係人の義務を履行すべき期限を定めなければならない。
補償裁決においては、起業者が裁決に基づく義務の履行を怠つた場合に支払うべき過怠金を定めることができる。
先取特権、質権 又は抵当権の目的物が収用され、又は使用された場合において、補償裁決で定められた補償金額が緊急裁決で定められた仮補償金の額をこえるときは、これらの権利は、第三十三条第一項の規定による清算金に対しても行なうことができる。
ただし、その払渡し前に差押えをしなければならない。
起業者が補償金の全部 又は一部に代えて替地の提供、工事の代行 その他の給付をすべき場合において、土地所有者 又は関係人が第三十三条の規定により支払うべき清算金 及び利息があるときは、起業者 又は土地所有者 若しくは関係人は、相手方がその義務を履行するまでは、自己の義務の履行を拒むことができる。
補償裁決に対する土地収用法第百三十三条第二項 及び第三項の規定による訴えの提起がなかつたときは、その裁決は、第三十三条の規定による清算金 及び利息 又は第三十四条第二項の規定による過怠金を請求する権利の強制執行に関しては、民事執行法（昭和五十四年法律第四号）第二十二条第五号に掲げる債務名義とみなす。
土地収用法第九十四条第十一項 及び第十二項の規定は、前項の場合に準用する。
特定公共事業の用に供する土地にある建物の所有者は、その建物が収用される場合において、土地収用法第八十二条第一項の規定による要求をするときは、その建物に対する補償金の全部 又は一部に代えて、その要求に基づいて提供される土地にある建物をもつて、損失を補償することを収用委員会に要求することができる。
特定公共事業の用に供する土地にある建物の賃借人（一時使用のため建物を賃借りした者を除く。）又は配偶者居住権を有する者は、その建物が収用されるときは、その建物の賃借権 又は配偶者居住権に対する補償金の全部 又は一部に代えて建物の賃借権をもつて、損失を補償することを収用委員会に要求することができる。
前二項の規定による要求 及びその要求に基づいて提供される建物 又は建物の賃借権に関しては、土地収用法第八十二条第一項の規定による要求 及びその要求に基づいて提供される同項に規定する替地の例による。